网络司法拍卖信息——【第一次拍卖】海州区浦南开发区长江路南侧车间1号、车间2号、办公楼、配电房、传达室及土地使用权
重要提示

根据江苏省高级人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》,江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理,统一如下:

一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,司法网拍成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。

二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。

三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  • 账号注册:参与拍卖需要淘宝和支付宝账号,且需实名认证。具体可查看账号注册流程 >,也可办理委托拍卖 >
  • 报名交保证金: 拍卖结束前都可以交保证金,建议提前1-2天交,以免遇到问题错过拍卖,保证金缴纳方式点击查看 如何交保>
  • 参与竞拍:建议体验模拟竞拍流程 >了解竞拍流程,点击了解竞拍规则 >
  • 竞拍成功:按照竞买公告要求的时间及方式支付尾款,然后领取相关材料,自行办理过户手续  支付及交割手说明 >
  • 竞拍失败:一般情况下,保证金在24小时内解冻。具体退回银行卡时间请点击 退回说明 >
竞买公告

连云港市海州区人民法院

关于对被执行人连云港瑞琪纺织品有限公司名下的位于海州区浦南开发区长江路南侧车间1号、车间2号、办公楼、配电房、传达室及土地使用权的拍卖公告(第一次拍卖)

 

江苏省连云港市海州区人民法院 将于20197110时至20197210时止(延时除外)在连云港市海州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址 :http://sf.taobao.com/0518/01;户名:连云港市海州区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:被执行人连云港瑞琪纺织品有限公司名下的位于海州区浦南开发区长江路南侧车间1号,建筑面积:6131.66平方米,共3层,车间2号,建筑面积3643.32平方米,共2层,办公楼,建筑面积1066.96平方米,配电房,建筑面积37.95,传达室,建筑面积37.76平方米,土地使用权面积9371.3平方米,标的位于浦南开发区长江路南侧,车间12,作为生产车间、仓库使用,办公楼简易装修,瓷砖地面,乳漆胶墙面,简易吊顶,其中2间办公室装修较为考究,办公楼内设有工厂制作品的展厅,装修精致,评估1180.1528万元。

本次为第一次拍卖。

        拍卖起拍价:826.12万元,保证金150万元,增价幅度:4万元(或其整倍数)。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参加竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向连云港市海州区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到连云港市海州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定,竞买活动认定为受托人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖前一日17时止(节假日除外)接受咨询,有意者请与本院委托的司法网拍辅助机构:江苏徽商保险公估有限公司联系统一安排看样,联系人:杨经理,电话:17314129968

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提示:标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员(案件当事人、他物权人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前二个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买,优先购买权人行使优先购买权的,也应参与网络应价;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者,请于2019627日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户,拍卖余款在201971710时前缴入法院指定帐户(户名:连云港市海州区人民法院,账号:32050165153609666999,开户行:连云港建行海宁西路分理处,地址:连云港市海州区海宁西路9号(中茵名都小区西北角)) 。

十、司法拍卖因标的物本身价值原因,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询(网址http//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.),竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话:0518-85295990 85295917  董法官   宋法官

4008222870(淘宝网)

监督电话:0518-85295523

联系地址:江苏省连云港市海州区大庆西路23号。

司法网拍辅助机构:江苏徽商保险公估有限公司,联系人:杨经理(17314129968

江苏省连云港市海州区人民法院

2019527

 

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竞买须知

拍卖须知    

各位买人:

因部分对转入支付宝账户额度存有限制,致使无法按额缴纳金。避免此类事件请竞买人适当提前缴纳金并及时与开户银系提高度,确保正常参加竞拍。

注:大部分银行转入支付宝限额为每月5万元。如拍卖保证金低于5万元,则不需要申请提高转入额度。   

    江苏省连云港市海州区人民法院将于20197110时至20197210时止(延时除外)在连云港市海州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0518/01;户名:连云港市海州区人民法院)进行公开拍卖活动,现就拍卖事宜敬告各位竞买人:

    一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

    二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参加竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向连云港市海州区人民法院办理委托手续;竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到连云港市海州区人民法院办理交接手续。委托手续应于竟拍活动开始五日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全或不符合法律规定,竞买活动认定为受托人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的,应于竟拍活动开始三个工作日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。与本标的物有关人员(案件当事人、他物权人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

    七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

    八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵做了客观、详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物的现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表示已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后,买受人应于201971710时前将拍卖成交价余款(成交价扣除保证金后的数额)缴入法院指定账户(户名:连云港市海州区人民法院,账号:32050165153609666999,开户行:连云港建行海宁西路分理处,地址:连云港市海州区海宁西路9号(中茵名都小区西北角)),并在201972510时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到江苏省连云港市海州区人民法院(地址:江苏省连云港市海州区大庆西路23号)签署《拍卖成交确认书》,于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书、拍卖款收款收据,在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物的交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务,如所缴纳保证金足以弥补差价损失的,则以缴纳保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任,若缴纳 的保证金不足以弥补差价损失,原买受人应承担不足部分。对在司法网拍过程中恶意抬价,扰乱司法网拍秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

十一、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担,上述费用由买受人在收到成交确认书后15日内办理过户登记手续时垫付,经本院确认后凭票报支,买受人垫付的过户税费,应向以上征收机关索取欠费依据及发票,于交费之日起7日内向本院书面申请,本院将依法确定是否许可,超期主张的,责任自负。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。 

    十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的应缴费用、税收。

    十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

    十四、法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于竞买人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,竞买人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不准确,或不及时告知变更后的地址,使得法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达的,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:0518-85295523

本规则其他未尽事宜,请致电咨询。

咨询电话:0518-85295990  85295917 董法官  宋法官    4008222870(淘宝网)

   

 

2019527

 

标的物介绍

拍卖标的调查情况表

 

拍品名称

连云港瑞琪纺织品有限公司名下的位于海州区浦南开发区长江路南侧车间1号、车间2号、办公楼、配电房、传达室及土地使用权

权利来源

    司法裁定

权证情况

法院执行裁定书

拍品所有人

连云港瑞琪纺织品有限公司

拍品现状

房产用途

及土地性质

1、工业

2、国有土地

  租赁情况

无租赁

      钥 匙

   

配套情况

物业情况不明(可能存在拖欠水费、物业费、电费等具体数目不明)

权利限制情况

1、是否被法院查封:是;2、是否有共有权人:否

3、是否有抵押:是

成交后提供的文件

1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》;

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.丘号:7951148779511488795114897951149179511490

2.限购情况:无

3.税费负担情况:过户时应缴的税、费、金按国家规定规定计算,依法各自负担。